业主大会或业主委员会决议对业主的约束力

业主大会或业主委员会作为小区业主自治组织，其作出的决议对业主具有约束力。根据《物业管理条例》的规定，业主大会或业主委员会作出的决定，必须符合法律、法规和规章，以及业主大会或业主委员会的章程，并且经过半数以上业主投票同意。

业主大会或业主委员会决议对业主的约束力

业主大会或业主委员会决议对业主的约束力

决议的效力

有效的业主大会或业主委员会决议具有以下效力：

对全体业主均具有约束力：所有业主，包括未投票或投反对票的业主，均受决议约束。 对后续业主也具有约束力：即使业主在决议作出后购入房屋，仍受该决议约束。 具有强制执行力：业主委员会可以采取法律途径强制执行决议，如向违反决议的业主提讼。

决议的例外情况

以下情况下，业主大会或业主委员会的决议不具有约束力：

违反法律或法规：决议不得违背法律、地方法规或规章，否则无效。 未经半数以上业主同意：决议必须经半数以上业主同意，否则无效。 损害业主合法权益：决议不得损害业主的合法权益，如限制业主的居住权或使用权。

业主的权利

如果业主认为业主大会或业主委员会的决议不合法或不合理，可以采取以下途径维护自己的权利：

提出异议：业主可以书面或口头提出异议，要求业主委员会或物业管理公司说明决议的理由和依据。 申请复议：如果异议未得到解决，业主可以向业主大会或业主委员会申请复议。 提讼：如果复议无果，业主可以向提讼，请求撤销或修改决议。